Ký gửi nhà đất

Hotline: 0986 720 500 - 0902 405 848

Ký gửi nhà đất

Vì sao thị trường địa ốc 2019 thiếu nguồn cung mới ?

Thị trường địa ốc 2019 bên cạnh câu chuyện khó tìm quỹ đất để triển khai dự án mới vì giá đất cao thì doanh nghiệp địa ốc hiện nay còn “đau đầu” với chuyện có sẵn quỹ đất nhưng vẫn chưa thể bung hàng.


Vì sao thị trường địa ốc 2019 thiếu nguồn cung mới

Quỹ đất khan hiếm

Prepexamwell 210-060 Exam Dumps I hurried into the local GCIH study guide department store to grab1 some last Prepexamwell minute Chirsmas gifts. I looked at all 1Z0-144 practice test the people and grumbled2 to myself. I would be 1Z0-144 practice test in here forever and I just had so much to do. Chirsmas was beginning to 210-060 Exam Dumps become such a drag. I kinda wished that I 70-462 exam could just 210-060 Exam Dumps sleep through Chirsmas. But I 1Z0-144 practice test hurried the best I could through 70-462 exam all the people to the toy department. Once 1Z0-144 practice test again I kind of 98-367 study guide mumbled3 to myself at the prices of all these toys, and wondered if the grandkids would even 210-060 Exam Dumps play whit4 them. I found myself in the doll aisle5. Out of the corner of my eye I saw a little 1Z0-144 practice test boy about 5 holding a lovely doll.He GCIH study guide kept touching6 her 70-462 exam hair and he 70-462 exam held her so gently. I could 210-060 Exam Dumps not seem to help myself. 210-060 Exam Dumps GCIH study guide I just kept loking over at the little boy and wondered Prepexamwell who the 210-060 Dumps PDF doll was for. I watched him turn to a woman and he 70-462 exam 1Z0-144 practice test called his aunt by name and said, Prepexamwell “Are you sure I don’t have enough 98-367 study guide money?” She replied a bit impatiently, “You know that you don’t have enough money for it.” The aunt told the little boy not to go anywhere that she had to 210-060 Exam Dumps go and get some other things and would be back in a few minutes. And then she left the aisle. The boy continued to hold the doll. After a 210-060 Dumps PDF bit 98-367 study guide I asked the boy who the doll GCIH study guide was for. He said, “It is the doll my sister wanted so badly for Chirsmas. She just knew that 210-060 Exam Dumps 1Z0-144 practice test Santa would bring 98-367 study guide it. “I told him that Prepexamwell maybe 98-367 study guide Santa was going 210-060 Dumps PDF Prepexamwell to bring 70-462 exam it . He said, “No, Santa can’t go where my sister is…. I have to give GCIH study guide the doll to my Mama to take to GCIH study guide her. “I asked him where his siter was. He looked at me with 70-462 exam the saddest eyes and said, “She was gone to be with Jesus. My Daddy says that Mamma is going to have 98-367 study guide to go be 98-367 study guide with her.” My heart Prepexamwell 70-462 exam nearly stopped beating. Then the boy looked 1Z0-144 practice test 70-462 exam at me 70-462 exam again and said, “I told my Daddy to tell my Mama not to go Prepexamwell yet. I told 1Z0-144 practice test him to tell her to wait till I got back from the store.” Then he asked me 98-367 study guide 210-060 Dumps PDF if 210-060 Dumps PDF 70-462 exam i wanted to see his picture. I told him 210-060 Exam Dumps I’d love to. 210-060 Dumps PDF 98-367 study guide 98-367 study guide He pulled out some 210-060 Dumps PDF picture he’d had taken at the front of the store. He 210-060 Exam Dumps 1Z0-144 practice test said, “I want 1Z0-144 practice test my Mama to take 70-462 exam this with her so the dosen’t ever 98-367 study guide forget me. I love my 70-462 exam Mama so very much and I wish she dind not have 98-367 study guide to leave me.But Daddy 70-462 exam says she will need to be with my sister.” I saw that the little boy had lowered his head and had grown so qiuet. 1Z0-144 practice test GCIH study guide GCIH study guide While he 98-367 study guide was not looking I reached into my purse and pilled out a handful of bills. I asked the little boy, “Shall 210-060 Exam Dumps we count that miney one more time?” 1Z0-144 practice test He grew excited and said, “Yes,I just know it has to 210-060 Exam Dumps Prepexamwell be enough.” So I slipped my money in with 210-060 Dumps PDF 98-367 study guide his 70-462 exam and we began to count it . Of course it was plenty for 210-060 Exam Dumps the doll. He GCIH study guide softly GCIH study guide said, “Thank you Prepexamwell Jesus for giving me enough money.” 98-367 study guide Then the GCIH study guide boy said, “I just asked Jesus to give me enough 210-060 Exam Dumps money to buy Prepexamwell this doll so Mama can take it with her to give my sister. And 210-060 Exam Dumps he heard my prayer. I wanted to ask him give 98-367 study guide 70-462 exam for enough to buy my Mama a white rose, but I didn’t ask him, but he gave me enough to buy the doll and a rose GCIH study guide for my Mama. She loves white rose so much. “In a few minutes the aunt came 210-060 Dumps PDF back and I wheeled my 210-060 Dumps PDF cart away. I could not keep from thinking about the little boy as I finished my shoppong in a ttally different GCIH study guide spirit than 210-060 Dumps PDF 1Z0-144 practice test when I had started. And I kept remembering a 1Z0-144 practice test story I had seen in the Prepexamwell newspaper several days earlier 1Z0-144 practice test about a drunk 210-060 Dumps PDF driver hitting a car and killing7 a little girl and 210-060 Dumps PDF the Mother was in serious condition. The family was deciding on whether to remove Prepexamwell the life support. Now surely this little boy did not belong with that story.Two days later I read GCIH study guide in 210-060 Dumps PDF the paper where the family GCIH study guide had disconnected the life support and the young GCIH study guide 210-060 Dumps PDF woman had died. I could not forget 210-060 Exam Dumps the Prepexamwell little boy and just kept wondering if the two were somehow connected. Later that day, I could not help myself and I went out and bought aome white roses and took them to Prepexamwell the funeral home where the yough woman was .And there she was holding a lovely white rose, the beautiful doll, and the picture of the 210-060 Dumps PDF little boy in the store. I left there in tears, thier life changed forever. The Prepexamwell love that little boy had for his little sisiter and his mother was overwhel. And in a split8 second a drunk driver had ripped9 the life of that little boy to pieces.

Thị trường địa ốc 2019 đang ghi nhận 2 vấn đề nổi bật: Thứ nhất, xu hướng săn quỹ đất tại thị trường các tỉnh, TP lớn của các doanh nghiệp BĐS lớn, nơi vốn là thị phần của các doanh nghiệp nhỏ và vừa. Thứ hai, doanh nghiệp địa ốc có sẵn quỹ đất nhưng chưa thể bung hàng vì câu chuyện pháp lý không còn dễ dàng như trước. Bà Khanh Nguyễn, Giám đốc bộ phận thị trường vốn tại JLL Việt Nam từng bày tỏ quan điểm tại báo cáo mới đây, quá trình phê duyệt kéo dài có thể ảnh hưởng đến những dự án phát triển mới trên thị trường địa ốc 2019. Do đó, việc tìm quỹ đất “sạch” và minh bạch sẵn sàng để đầu tư sẽ là một thách thức cho các nhà phát triển và đầu tư trong năm tới. Bên cạnh việc tìm nguồn đất sạch để triển khai dự án mới thì câu chuyện là có sẵn quỹ đất nhưng vướng pháp lý hoặc thời gian để hoàn thiện pháp lý kéo dài cũng khiến nhiều doanh nghiệp “đau đầu”.

Khi được hỏi có dự án mới nào trong năm nay sắp đưa ra thị trường, một CEO doanh nghiệp BĐS có trụ sở tại Q.Tân Bình, TP.HCM than thở: “Doanh nghiệp đã có quỹ đất dự kiến làm dự án trong năm nay nhưng vấn đề là chờ đợi thủ tục pháp lý hoàn chỉnh, nên cũng không cụ thể được thời gian ra hàng”. Tương tự, một dự án của CĐT có trụ sở tại Q.3 dự kiến chào bán trong quý 2/2019 nhưng đến hiện tại thừa nhận, hồ sơ pháp lý dự án vẫn chưa xong nên có thể lùi thời điểm giới thiệu dự án ra thị trường vào quý 3 hoặc quý 4/2019.

Dù đã manh nha thông tin ra thị trường từ thời điểm cuối năm 2018 nhưng đến nay dự án căn hộ tại đường Lò Lu (Q.9) vẫn chưa thể nhận giữ chỗ của khách hàng vì CĐT chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý dự án. Cùng cảnh ngộ, một doanh nghiệp BĐS TP.HCM chuyên đầu tư đất nền tỉnh cũng tỏ ra lo lắng vì không rõ thời điểm nào trong năm công ty có dự án cho anh em sales bán vì cơ bản vẫn phải chờ đợi thủ tục pháp lý dự án hoàn chỉnh mới dám bung hàng.



Đầu năm 2019 tình hình khan cung mới trên thị trường địa ốc TP.HCM đã rõ nét.

Cần hỗ trợ “điểm nghẽn” thủ tục

Theo ghi nhận, ngay đầu năm, thị trường địa ốc 2019 đã ghi nhận rõ nét tình hình khan hiếm nguồn cung mới. Dự báo đến khoảng quý 2&3/2019 mới có các dự án bung hàng, tuy nhiên đó cũng chỉ là thời gian dự kiến từ phía doanh nghiệp, còn hầu hết cũng chờ đợi hoàn thiện xong thủ tục pháp lý mới chào bán. Như vậy, tính ra, thời điểm ra hàng đa số rơi vào cuối năm 2019, nhưng theo cách các doanh nghiệp nói, cũng không có nhiều dự án lớn được triển khai trong năm nay.

Chia sẻ tại sự kiện mới đây, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM nhận định, nguồn cung khan hiếm là thực tế đang diễn ra trên thị trường địa ốc 2019 tại TP.HCM, nhất là ở phân khúc vừa túi tiền. Ngay cả ở phân khúc cao cấp, trung cấp vốn áp đảo thị trường những năm qua thì đến giai đoạn hiện tại cũng khá ít dự án mới được chào bán.

Thực tế cho thấy, ngay đầu năm 2019 nhiều doanh nghiệp địa ốc, đặc biệt các sàn giao dịch BĐS nghỉ Tết “dài hơi”. Nhiều sàn chấp nhận nuôi quân “không” 2-3 tháng sau Tết để chờ dự án mới. Theo các doanh nghiệp, nếu cùng thời điểm năm ngoái, sau thời điểm nghỉ Tết Nguyên đán, doanh nghiệp BĐS đã có sẵn nguồn hàng để môi giới chạy thì đến giai đoạn hiện nay tình hình trái ngược hẳn. Không có dự án mới, hoặc có quỹ đất nhưng chưa thể bung hàng là thực tế ảnh hưởng trực tiếp đến nguồn cung của thị trường nói chung.

Một số doanh nghiệp bày tỏ quan điểm để thị trường có nguồn cung mới, doanh nghiệp phát triển bền vững thì cần sự hỗ trợ “mạnh tay” từ chính sách, cơ chế của nhà nước. Tại cuộc gặp gỡ giữa Hiệp hội BĐS TP.HCM và lãnh đạo TP.HCM mới đây, rất nhiều doanh nghiệp địa ốc đề xuất tháo gỡ khó khăn liên quan đến thủ tục, giải phóng mặt bằng, thuế…để thị trường địa ốc 2019 phát triển thông thoáng. Những đề xuất này đã được lãnh đạo TP ghi nhận và hứa sẽ sớm xem xét để đảm bảo quyền lợi cho người dân và doanh nghiệp.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *